Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/39 Esas 2014/9738 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/39
Karar No: 2014/9738
Karar Tarihi: 02.06.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/39 Esas 2014/9738 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kamulaştırmasız el atma nedeniyle taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay Kararı ile dava konusu taşınmazın el atma tarihinin ve dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içerisinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı ve beldin gelişme yönünde olup olmadığının sorgulanması istenmiştir. Ayrıca, taşınmazın değerinin tespiti için emsal alınan taşınmazın imar durumu, ortaklık payı varsa düşülen oran ve belediye başkanlığı tarafından belirlenen asgari metrekare değerlerinin de sorgulanması istenmiştir. Kararda, farklı kanun maddelerine atıf yapılmış olmasına rağmen, belirli bir kanun maddesi açıkça belirtilmemiştir.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/39 E. , 2014/9738 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu ... Mahallesi 8097 ada 1 parsel (yeni 4017 ada 1 parsel) sayılı taşınmaza davalı idare tarafından hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının davalı idareden,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi ve dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği, ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi )yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içerisinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı ve beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediyeden,
3-Dava konusu 8097 ada 1 parsel (yeni 4017 ada 1 parsel) sayılı taşınmazın 17.10.2012 olan değerlendirme tarihi, somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 1024 ada 27 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 29.05.2000 satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu 8097 ada 1 parsel (yeni 4017 ada 1 parsel ) sayılı taşınmaz ile emsal alınan 1024 ada 27 parsel parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
5-Dava konusu taşınmazın ilk tesisten itibaren tüm tedavülleri ile birlikte üzerindeki şerhleri de gösterir biçimde takyidatlı tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.