Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/1521 Esas 2016/4657 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada Bakırköy 4. Asliye Hukuk, Bakırköy 12. Asliye Ticaret ve Bakırköy 7. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Dava, taşınmaza el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemlerine ilişkindir.
Bakırköy 4. Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın tarafların ticari işletmesinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Bakırköy 12. Asliye Ticaret Mahkemesi, uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığından bahisle görevsizlik kararı vermiştir.
Bakırköy 7. Sulh Hukuk Mahkemesi ise uyuşmazlığın kiralanan taşınmazın dışındaki alana yönelik olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 4/1. maddesinde her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işlerinin ticari dava ve ticari nitelikte çekişmesiz yargı işi sayılacağı hüküm altına alınmış, maddenin (a) bendinde bu kanunda öngörülen hususlardan doğan hukuk davaları ile çekişmesiz yargı işlerinin ticari dava ve çekişmesiz yargı işi sayılacağı belirtilmiştir. Diğer yandan, aynı Kanunun 850 ve devamı maddelerinde taşıma işleri hususunda düzenleme sevk etmiş olup, 30.06.2012 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe giren ve 6102 sayılı TTK"nın 4 ve 5. maddelerinde değişiklik öngören 6335 sayılı Kanun gereğince açıkça bu tür işlerde ticaret mahkemesi yetkili kılınmıştır.
Somut olayda davacı vekili, müvekkili ile davalı arasında akdolunan 10/11/2009 tarihli alt kira sözleşmesi ve 16/06/2010 tarihli alt kira sözleşmesi ile müvekkiline ait .... AVM"nin otoparkında bulunan 101 m2 alanın oto yıkama faaliyetinde kullanılmak üzere davalıya kiralandığını, davalının kiralanan alan dışında kalan genişçe bir alanı oto yıkama faaliyeti dışında oto kiralama işi için hiçbir ödeme yapmadan kullandığını, Bakırköy 7. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/123 D. İş sayılı dosyası ile tespit yapıldığını ve 38 adet aracın kiralanan alan dışında bulunduğunun tespit edildiğini bildirerek sözleşme ile davalı kullanımına sunulan alanın dışında işgal edilen alan için el atmanın önlenmesi ile öncelikle ecri misil bedelinin tespitini ve fazlaya dair hakları saklı kalmak üzere 10.000,00.-TL bedelin tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Buna göre dava konusu edilen alanın kira sözleşmesiyle ilgili olmadığı, uyuşmazlığın gayrimenkulün aynını ilgilendirmesi nedeniyle ticari dava niteliğinde olmayan uyuşmazlığın Bakırköy 4. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Bakırköy 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 18/04/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.