MAHKEMESİ : İstanbul 1. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 27/11/2014
NUMARASI : 2014/535-2014/1149

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kesinleşen icra takibi sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
İİK.nun 269/a maddesinde getirilen düzenlemeyle, davacı alacaklı tarafından başlatılan icra takibine borçlu itiraz etmez ve ihtar müddeti içinde kira borcunu ödemez ise ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde temerrüt nedeniyle tahliye davası açılması gerekir.
Davacı alacaklının 14/08/2013 tarihinde başlattığı icra takibi üzerine ödeme emri davalı borçluya 16/08/2013 tarihinde tebliğ edilmiş, davacı icra mahkemesinde 15/04/2014 tarihinde açmış olduğu iş bu dava ile kiralananın tahliyesini talep etmiştir. Bu durumda ödeme emrinin tebliği tarihinden sonra yasal ödeme süresine ilave altı aylık dava zaman aşımı süresi geçmiş olduğundan, süresinde açılmayan davanın reddine karar verilmesi gerekirken, bu husus üzerinde durulmadan yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 19/02/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.