Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/6749 Esas 2014/9480 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/6749
Karar No: 2014/9480
Karar Tarihi: 29.05.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/6749 Esas 2014/9480 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı tarafın kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istendi. Mahkeme davanın kabulüne karar verdi. Ancak, davalının temyiz başvurusu sonucunda Yargıtay'ın geri çevirme kararı ile davanın 5720 ada 104 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 14.12.2011 tarihi itibariyle, somut emsal olarak incelenen Kanlıyurt Mahallesi 2381 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 27.06.2006 satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği yönünde araştırma yapılması istendi. İlgili belediye imar ve tapu müdürlüklerince yapılacak araştırmalar sonrasında dosya yeniden Yargıtay'da ele alınacak. Kararda, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15 ve 16 maddelerinden bahsedilmiştir. Bu maddeler, imar düzenlemesi ve imar parselleri hakkında açıklamalar içermektedir.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/6749 E. , 2014/9480 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dairemizin 07.11.2013 tarihli geri çevirme kararı ile dava konusu 5720 ada 104 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 14.12.2011 tarihi itibariyle, somut emsal olarak incelenen Kanlıyurt Mahallesi 2381 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 27.06.2006 satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği yönünde araştırma yapılması istenilmiş olup, belediye başkanlığının 31.01.2014 tarihli cevabi yazısında somut emsalin imar parseli olduğu ancak İmar Yasası"nın 18.maddesi uyarınca düzenleme ortaklık payının kesilmediğine ilişkin yazısı dosyaya konulmuş ise de, Dairemizce (örneğin Dairenin 2013-18377K sayılı dosyasında) aynı emsalin aynı tarihli satışının incelendiği ve emsalin 3194 sayılı İmar Kanunu"nun 15 ve 16. maddeleri gereğince imar uygulaması yapıldığı anlaşılmakla, somut emsal ile ilgili bu çelişkinin ilgili belediye imar ve tapu müdürlüklerince giderilmek suretiyle, dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 29.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.