Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/7483 Esas 2014/9478 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/7483
Karar No: 2014/9478
Karar Tarihi: 29.05.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/7483 Esas 2014/9478 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kamulaştırmasız el atma nedeniyle taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkeme, davayı kısmen kabul etmiş ve hüküm davalı tarafın temyiziyle sonuçlanmıştır. Yargıtay kararında, 1) dava konusu taşınmazın tapu kaydının incelenmesi için, 4. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2011/92 Esas ve 2012/157 Esas sayılı dava dosyalarından kesinleşmiş kararın onaylı sureti ya da dosyanın onaylı suretinin getirtilmesi gerektiği belirtilmiş, 2) taşınmazın değerinin belirlenmesinde kullanılan emsal taşınmazın imar durumu dikkate alınması gerektiği ve bu nedenle belediye imar müdürlüğünden ve tapu müdürlüğünden belge talep edilmesi gerektiği kaydedilmiştir. Kanun maddeleri olarak; Taşınmaz Mal Satışlarına İlişkin Kanun, Tapu Kanunu, Medeni Kanun ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu'na atıfta bulunulmuştur.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/7483 E. , 2014/9478 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın ... ... yönünden kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dairemizin 01.11.2013 tarihli geri çevirme kararı sonrasından dosyaya konulan dava konusu taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde, dava konusu taşınmazın ... 4. Asliye Hukuk Mahkemesi"nin 2011/92 Esas, ... 4. Asliye Hukuk Mahkemesi"nin 2012/157 Esas sayılı dava dosyalarında davalı olduğu anlaşılmakla ilgili dava dosyalarında karar verilmiş ise kesinleşmiş kararın onaylı suretinin, karar verilmemiş ise dosyanın onaylı suretinin,
2-Dairemizin 01.11.2013 tarihli geri çevirme kararı ile dava konusu 10159/7 parsel sayılı taşınmazın 14.02.2011 olan değerlendirme tarihi itibariyle, somut emsal olarak incelenen ... İlçesi Kahlıyurt Mahallesi 1253 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan satış tarihi (27.06.2006) itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğü hususları sorulmuş ise de somut emsal alınan 1253 ada 5 parsel sayılı taşınmazla ilgili olarak belediye imar müdürlüğü araştırmasının yapılmadığı anlaşılmış olup, belirtilen hususlarların belediye imar ve tapu müdürlüğünden,
3-Somut emsal alınan 1253 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisten itisaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,
4-... 3 Asliye Hukuk Mahkemesi"nin 2011/100 Esas ve 2011/101 Esas sayılı dosyalarının onaylı suretlerinin,
Getirtilerek alınacak cevap yazılarının ve belgelerin dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 29.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.