Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2014/8979 Esas 2015/8463 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : İSTANBUL 11. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 11/02/2014
NUMARASI : 2013/400-2014/36

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden paydaş olduğu 36 ada 28 parsel sayılı taşınmaza davalı şirket tarafından bilgisi ve onayı dışında baz istasyonu kurulduğunu ileri sürerek, baz istasyonunun kaldırılmasına, Nisan 2009-Temmuz 2012 tarihleri arasında fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 20.000-TL arsa payı oranında ecrimisilin avans faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, baz istasyonu kurulan bölümün ortak kullanım alanında olmadığı gibi davacı tarafından da kullanılmadığını, paydaşlardan Süleyman tarafından kullanıldığını, Süleyman ’le kira sözleşmesi yapıldığını, kira paralarının düzenli olarak ödendiğini, davacının dava konusu yerle ilgili taleplerini diğer paydaşlara yöneltebileceğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, elatmanın önlenmesi isteği bakımından dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına; ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi .. .. raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, 06.05.1955 tarih ve 12/18 nolu İçtihadı Birleştirme Kararı ve TMK 691. maddesi uyarınca pay ve paydaş çoğunluğu sağlanmadan yapılan kira sözleşmesinin geçerli olmadığı gözetilerek yazılı şekilde karar verilmesinde bir isabetsizlik olmadığına göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 08.06.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.