Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2015/6970 Esas 2016/4204 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Yönetimi ve davacı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne, duruşma talebinin değerden reddine karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı gerçek kişi vekili, dava dilekçesinde sınırlarını gösterdiği, ... köyünde bulunan toplamda 4 parça taşınmazının, 174 ada 477 parsel numarası ile... adına tesbit ve tescil edilen ve... parselinin içinde bırakıldığını, oysa dava konusu taşınmazın yıllardır kendisinin zilyetliğinde olduğu iddiasıyla... sınırlamasının ve tapu kaydının iptalini ve adına tescilini istemiştir.
Mahkemece; davanın kısmen kabul - kısmen reddine, dava konusu...mevkiinde tapuya 174 ada 474 nolu parsel içinde kayıtlı 5510,61 m²"lik taşınmazın tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, diğer taleplerin reddine karar verilmiş; hüküm, davalı ... Yönetimi vekili tarafından esasa yönelik olarak temyiz edilmiş ve davacı tarafından esasa yönelik olarak temyiz edilmesi üzerine,... Sulh Hukuk Mahkemesince temyiz talebinin süresinde yapılmamış olması nedeniyle temyiz talebinin reddine dair verilen karar da davacı tarafından esasa yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre, dava; 10 yıllık süre içinde zilyetliğe ve vergi kaydına dayalı olarak açılan... kadastrosuna itiraza, tapu iptali ve tescili istemlerine ilişkindir.
Dava konusu taşınmazın bulunduğu yörede, 3402 sayılı Kanun uygulamasına esas olmak üzere 3302 sayılı Kanunla değişik 6831 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan... sınırlarının tespiti ve 2/B madde uygulaması ile 3402 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılıp 20/06/2001 - 19/07/2001 tarihleri arasında ilân edilen arazi kadastrosu vardır.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın... sayılmayan yerlerden olduğu kabul edilerek, Uzunçayır mevkiinde tapuya 174 ada 474 nolu parsel içinde kayıtlı 5510,61 m²"lik taşınmazın tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tescili yönünde hüküm kurulmuş ise de tapu kaydı iptal edilen bölüm... niteliği ile... adına tapuda kayıtlı olup, dava yalnızca ... Yönetimine karşı açılmış,... davada yer almamıştır. ...ların mülkiyeti...ye, kullanım hakkı ... Yönetimine aittir. Uzunçayır mevkiinde tapuya 174 ada 474 nolu parsel içinde kayıtlı 5510,61 m²"lik bölümüne ait tapunun iptaline karar verildiğine göre...nin de davada yer alması gerekir. Bu nedenle, husumetin...ye de yaygınlaştırılarak davada yer almasının sağlanması, delillerinin toplanarak sonucuna göre bir hüküm kurulması gerekmektedir. Taraf teşkili sağlanmadan yazılı olduğu gibi hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; ... Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer konuların bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, temyiz harcının istek halinde iadesine 07/04/2016 günü oy birliği ile karar verildi.