Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2015/1214 Esas 2015/1531 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/1214
Karar No: 2015/1531
Karar Tarihi: 18.02.2015

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2015/1214 Esas 2015/1531 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Lüleburgaz Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir tahliye davası kararının temyizi incelendi. Davanın reddi kararına yapılan temyizde, sözleşmenin yenilenmeyeceğine ilişkin ihtar 1 ay önce yapılmadığı gerekçesiyle davacının talebinin reddedildiği belirtilmiştir. Mahkeme, davacının sözleşmenin sona ermesine 1 ay kala ihtar tebliğ etmediği için sözleşmenin 1 yıl daha uzatıldığına hükmetmiştir. Kararda bahsedilen kanun maddesi, 6100 Sayılı HMK'nın 438. maddesi ve 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3. maddesidir.

6. Hukuk Dairesi 2015/1214 E. , 2015/1531 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Lüleburgaz Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 26/06/2014
NUMARASI : 2012/845-2014/484

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir.Mahkemece davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Hükme esas alınan 01.10.2009 başlangıç tarihli 3 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır.Sözleşmenin 19. maddesinde kontratın sona ermesinden bir ay evvel taraflar yazılı ihtarda bulunmadıkları sürece kontratın yenilenmiş kabul edileceği hüküm altına alınmış,sözleşmenin yenilenmeyeceğine ilişkin ihtarname davalıya 05/09/2012 tarihinde tebliğ edilmiştir.Sözleşmenin ilgili 19.maddesine göre dava süresinde değildir.Davacı akit sonu itibariyle 1 ay önce ihtar tebliğ ettirmediğinden sözleşme 1 yıl süreyle yenilenmiştir.Mahkemece, davanın bu gerekçe ile reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle reddine karar verilmesi doğru değil ise de bu yüzden kararın bozularak yeniden yargılama yapılmasında yarar görülmediğinden sonucu itibariyle doğru olan kararın değiştirilen bu gerekçe ile 6100 Sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3. madde hükmü gözetilerek HUMK"nın 438 maddesi gereğince hükmün gerekçesinin düzeltilerek ONANMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 18.02.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.