MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi
.
DAVA TÜRÜ : İpoteğin Kaldırılması
Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm, davalılardan...... tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Davacı, aile konutu olarak özgülenen, eşi ...... adına kayıtlı taşınmazda, davalı eşi tarafından diğer davalı ... lehine rızası dışında 04.11.2010 tarihinde ipotek oluşturulduğunu ileri sürerek, taşınmazdaki ipotek kaydının iptalini talep etmiştir. Mahkemece verilen ipoteğin kaldırılması kararını davalılardan ...... temyiz etmiştir.
Toplanan delillerden ......... sayılı taşınmaz üzerindeki 34 numaralı bağımsız bölümün 2.5.2007 tarihinde davalı erkek eş (Burak) tarafından satın alındığı, bu taşınmazın davacı kadının babasının ortağı olan ... tarafından 01.02.2010 tarihinde kiraya verildiği, bu tarihten sonra 15.06.2010 tarihinde kat mülkiyetine çevrilen taşınmazın kiracı tarafından kullanıldığı döneme rastlayan 04.11.2010 tarihinde erkek eş (Burak) tarafından ....... lehine taşınmazda ipotek tesis edildiği, davacı kadın adına taşınmazda su ve elektrik aboneliklerinin ise 25.10.2011 tarihinde oluşturularak davacı ile eşinin kullanımı için hazırlandığı, ancak yine davacının dava dilekçesindeki kendi beyanına göre davanın açılmış olduğu tarih olan 01.11.2011 tarihinde bile kadının annesinin evinde oturmaya devam ettikleri ve dava konusu olup eşlerin aile konutu olduğu iddia edilen taşınmazda oturmadıkları anlaşılmaktadır. Türk Medeni Kanununun 194. maddesindeki korumadan eşlerin yararlanabilmesi için dava konusu taşınmazın ipotek işlem tarihinde aile konutu olarak özgülenmiş ve kullanılıyor olması gereklidir. Olayımızda dava konusu taşınmaz ipotek tarihinde kiracı tarafından kullanıldığı ve eşlerin de kadının annesinin evini aile konutu olarak kullanmakta olduğu anlaşıldığına göre aile konutu olmayan dava konusu taşınmaz üzerine malik eşin ipotek tesis ettirmesi işleminde malik olmayan diğer eşin rızasının alınmasına gerek bulunmamaktadır. Hal böyle olunca, mahkemece dava konusu taşınmaza aile konutu olarak özgülenmesinden önce konulmuş olan ipoteğin kaldırılması isteğinin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması doğru olmamıştır.
SONUÇ: Temyiz edilen hükmün yukarıda gösterilen sebeple BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde yatırana geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi. 21.04.2016 (Perş.)

.