Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2014/18975 Esas 2016/11216 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/18975
Karar No: 2016/11216
Karar Tarihi: 19.12.2016

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2014/18975 Esas 2016/11216 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, köy muhtarlığının satış bedelleri karşılığında hak sahiplerine 320 adet arsa sattığını ancak davalı belediyenin bu taşınmazları kendine tescil ettirdiğini belirterek, 148 ada 4 parselde kayıtlı taşınmazın davalının adına kaydedilmesinin iptal edilerek kendisinin adına tapu kaydının yapılmasını talep etmiştir. Davalı ise köylülere yasaya uygun bir arazi parselasyonu yapılmadığını savunarak davanın reddini istemiştir.
Yerel mahkeme, davacının talebini kabul etmiş ancak davacının taşınmaz bedelinin tamamını ödeyip ödemediği hususunda bir araştırma yapmamıştır. Bu sebeple davacının temyiz itirazları yerinde görülmüştür ve hüküm bozulmuştur.
Kanun Maddeleri: 1086 sayılı HUMKun 428.maddesi. 6111 sayılı Yasanın 187.maddesi.

1. Hukuk Dairesi 2014/18975 E. , 2016/11216 K.

"İçtihat Metni"

....

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..."in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-

Davacı, .... köyü Muhtarlığınca 2003 yılında yerleşim alanı çalışması tamamlanarak 320 adet arsanın ihtiyar heyeti kararı ile hak sahiplerine bedelleri karşılığında satıldığını, köyün bağlandığı .... Belediyesinin bu taşınmazları kendi adına tescil ettirdiğini, ..... köyü 148 Ada 4 parselde kayıtlı taşınmazın davalı adına tapusunun iptali ile adına tescilini, olmadığı takdirde arsanın rayiç değerinin yasal faizi ile birlikte davalıdan alınmasına karar verilmesini istemiştir.
Davalı, köylülere yasaya uygun bir arazi parselasyonu ve satışı yapılmadığını, muhtarlıkça köy yerleşim alanı tespiti işlemi başlatıldığını ancak prosedürün sonuçlandırılmadığını davanın reddini savunmuştur.
Dahili davalı ..., davaya cevap vermemiştir.
Dosya içeriği ve toplanan deliller ile 15/03/2004 tarihli ihtiyar heyeti kararından; .... ...Muhtarlığınca yerleşim alanı çalışmaları kapsamında pek çok parselin haline münasip oturacak evi bulunmayan ihtiyaç sahiplerine satıldığı, satış bedelinin ilk taksidi olan 350 TL"nin salma makbuzu karşılığında alıcılardan peşin alındığı, davacının da 148 ada 4 parsel için alıcı olduğu taşınmazın yargılama sırasında ..."e devredildiği, davacının tapu iptali tescil istemini bu kişiye yöneltmesi sonucu davaya dahil edildiği anlaşılmıştır.
Her ne kadar; davacının ilk taksidi ödediği sabit ise de; mahkemece diğer taksitlerin ödenip ödenmediği hususunda bir araştırma yapılmamıştır. Davacının taşınmaz bedelinin tamamını ödeyip ödemediğinin yöntemince araştırılması 6111 sayılı Yasanın 187.maddesinin değerlendirilmesi ve son malik ..."ün iyiniyetli olup olmadığı toplanan ve toplanacak olan tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulması gerekirken, eksik soruşturma ve yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere karar verilmiş olması doğru değildir.
Davacının bu yönlere değinen temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle, hükmün açıklanan nedenlerle (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK"un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 19.12.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.