Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/6625 Esas 2014/9040 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/6625
Karar No: 2014/9040
Karar Tarihi: 15.05.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/6625 Esas 2014/9040 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bursa 6. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir davada, Kamulaştırma Yasasına göre kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, fakat tapu malikinin ölümü ve mirasçılarının dahil edilmemesi ve kamulaştırma bedelinin tespitinde yanlış yapılması nedeniyle Hukuk Dairesi tarafından kararın bozulmasına karar verilmiştir. Kararda, kamulaştırma bedelinin tespitinde 2942 sayılı Kamulaştırma Yasası'nın 4650 sayılı Yasayla değişik 15. maddesi ve 11. maddesinin (f) bendi hükümlerine uyulması gerektiği belirtilmiştir. Ayrıca, 2942 sayılı Kamulaştırma Yasası'nın 4650 sayılı Yasayla değişik 14. maddesinin 5. fıkrasına göre tapu malikinin ölümü durumunda mirasçıların dahil edilmesi gerektiği vurgulanmıştır.

18. Hukuk Dairesi 2014/6625 E. , 2014/9040 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Bursa 6. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 19/11/2012
NUMARASI : 2012/174-2012/640

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Dava konusu taşınmazın tapu malikinin davadan önce 1998 tarihinde öldüğü, dosya içerisine sunulan veraset ilamında yer alan mirasçılarının davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır. 2942 sayılı Yasanın 4650 sayılı Yasa ile değişik 14. maddesinin 5. fıkrasında bu Kanun hükümlerine göre saptanan malik ve zilyede karşı açılan davaların görülmesi sırasında tapu malikinin daha önce öldüğü belirlenirse mirasçıları dahil edilmek suretiyle davaya devam olunacağı düzenlemesine yer verilmiş olup mahkemece bu kişiler davaya dahil edilerek yargılama yapılması ve hüküm kurulması gerekirken, bu kişilerin davaya dahil edilmeden yargılama yapılarak hüküm kurulmuş olması,
2-2942 sayılı Kamulaştırma Yasası"nın 4650 sayılı Yasayla değişik 15. maddesinin son fıkrası hükmüne göre, bilirkişilerce -aynı Yasanın 11. maddesinin (f) bendi hükmü gözetilerek- yapılacak değer tespitinde, idarece belgelerin mahkemeye verildiği günün (dava tarihinin) esas tutulacağı öngörülmüştür. Buna göre dava tarihi olan 2012 yılına ait verilerin esas alınarak kamulaştırma bedelinin tespit edilmesi gerekirken, bilirkişi kurulunca henüz 2012 yılına ait verilerinin oluşmadığı gerekçesi ile taşınmazın değerlendirilmesinde 2011 yılı verilerinin esas alınması suretiyle belirlenen m² değerine ÜFE endeksi uygulanarak 2012 yılı değerine ulaşılmış olması,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 15.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.