Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/3639 Esas 2016/3824 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ...Sulh Hukuk ve ...2. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı, görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
Dava, alacak talebine ilişkindir.
...Sulh Hukuk Mahkemesince, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin sonra erdiği, sona eren sözleşme sonucunda tarafların sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre talepte bulunabileceği, dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarda asliye hukuk mahkemelerinin görevli olduğu gerekçesiyle mahkemenin görevsizliği yönünde hüküm kurulmuştur.
...2. Asliye Hukuk Mahkemesince ise tarafların kira sözleşmesinin tarafları olduğu ve kira sözleşmesinin sona ermiş olmasına rağmen uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı, bu haliyle asliye hukuk mahkemesinin davada görevli olmadığı gerekçesiyle karşı görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Dava tarihinde yürürlükte bulunan 6100 sayılı HMK"nın 4/1. maddesi gereğince sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara bakmakla görevlidir.
Dosya kapsamından, kiracı olan davacının, kiraya veren olan davalıdan, erken tahliye edilmesi nedeniyle alacak talebinde bulunduğu anlaşılmaktadır.
Somut olayda, uyuşmazlığın kaynağı kira sözleşmesi ve kiracılık ilişkisi olduğundan, alacak istemine ilişkin davaya bakma görevi, HMK"nın 4/1. maddesi gereğince davanın değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesine ait olup, uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ...Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 31.03.2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.