Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/2849 Esas 2014/8821 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/2849
Karar No: 2014/8821
Karar Tarihi: 13.05.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/2849 Esas 2014/8821 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılan davada, davalıdan 31.000 TL ve birleşen davada 3.810 TL'nin faiz ve masraflarıyla birlikte alınması istenmiştir. Mahkeme, asıl davanın kısmen kabulüne ve birleşen davanın reddine karar vermiştir. Hüküm, asıl davaya davalı tarafta ve birleşen dava davacı tarafça temyiz edilmiştir. Yargıtay kararı, sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığının, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numaralarının tespit edilüip sözü edilen sitenin üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakının kurulup kurulmadığının sorulması ve buna ilişkin tapu kayıtları ve yönetim planlarının getirilerek inceleme yapılması gerektiği sonucuna varmıştır. 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri de bu bağlamda belirtilmiştir.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/2849 E. , 2014/8821 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Asıl dava dilekçesinde, 31.000 TL, birleşen dava dilekçesinde 3.810 TL"nin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın reddine karar verilmiş, hüküm asıl dava davalısı birleşen dava davacısı... Sitesi Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile yönetim planları örneklerinin tapu müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.