Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/1859 Esas 2016/3664 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında görülen davada ... 2. Sulh Hukuk ve ... 8. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava; davalı şirket ile yapılan kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelinin günün koşullarına uyarlanması istemine ilişkindir.
... 2. Sulh Hukuk Mahkemesi; "...6100 sayılı HMK"nın 1 ve 4. maddeleri gereğince hangi dava ve işlerin Sulh Hukuk Mahkemelerinde bakılacağı belirtilmiş olup, kira uyarlama davasının burada sayılmadığı, kaldı ki, Asliye Hukuk Mahkemelerinin görevinin asıl, Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevinin ise istisnai olduğu, kanunun açık bir biçimde Sulh Hukuk Mahkemesini görevlendirmediği, bu nedenle davaya bakma görevinin Asliye Hukuk Mahkemesinde olduğu..." gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiş, karar temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.
... 8. Asliye Hukuk Mahkemesince ise "...6100 sayılı HMK"nın 4. maddesinde kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıklarda Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğunun hüküm altına alındığı, davanın kira ilişkisinden doğmasının yeterli olacağı, buna göre görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğu..." belirtilerek görevsizlik kararı verilmiş, karar temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.
6100 sayılı HMK"nın 4/1-a maddesinde, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda; davacılar vekili, ... ili, Nilüfer ilçesi, Minareliçavuş mahallesi 1598 ada 1 parsel sayısı ile kayıtlı taşınmazın 12.100.-TL olarak ödenen aylık kira bedelinin değişen günümüz koşullarına göre dava tarihinden itibaren geçerli olmak üzere aylık net 24.000,00.-TL"ye uyarlanmasına, davanın devamı süresince doğacak aradaki farkın müvekkillerine faiziyle birlikte ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Buna göre kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 30/03/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.