Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/1824 Esas 2016/3662 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ... 2. Tüketici Mahkemesi ile ... 5. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, menfi tespit istemine ilişkindir.
... 2. Tüketici Mahkemesince, inşaatın... Mahallesi 46047 ada 2 parselde kayıtlı taşınmaz üzerine yapılacağı, söz konusu taşınmazın tarla niteliğinde olduğu, kat irtifakının tesis edilmediği ve taşınmazın dava dışı 3. şahıslar adına kayıtlı olduğu, davalı şirketin kat karşılığı inşaat hakkına ilişkin herhangi bir şerh de olmadığı anlaşıldığından görevsizlik kararı verilmiştir.
... 5. Asliye Hukuk Mahkemesi ise satış sözleşmesine konu bağımsız bölümün konut vasıflı olması, davalı yüklenicinin tacir, davacının tüketici sıfatını haiz olması sebepleriyle, işlem bir tüketici işlemi olduğundan uyuşmazlığın çözümünde tüketici mahkemesinin görevli olacağı gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
4822 sayılı Kanunla değişik 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun Amaç başlıklı 1. maddesinde kanunun amacı açıklandıktan sonra kapsam başlıklı 2. maddesinde “Bu kanun, birinci maddesinde belirtilen amaçlarla mal ve hizmet piyasalarında tüketicinin taraflardan birini oluşturduğu her türlü tüketici işlemini kapsar” hükmüne yer verilmiştir. Kanunun 3. maddesinde "Mal; alışverişe konu olan taşınır eşyayı, konut ve tatil amaçlı taşınmaz malları ve elektronik ortamda kullanılmak üzere hazırlanan yazılım, ses, görüntü ve benzeri gayri maddi malları, hizmet; bir ücret veya menfaat karşılığında yapılan mal sağlama dışındaki her türlü faaliyeti ifade eder. Satıcı; kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişileri kapsar. Tüketici ise bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen kullanan veya yararlanan gerçek ya da tüzel kişiyi ifade eder" şeklinde tanımlanmıştır.
Bir hukukî işlemin 4077 sayılı Kanunun kapsamında kaldığının kabul edilmesi için Kanunun amacı içerisinde yukarıda tanımları verilen taraflar arasında mal ve hizmet satışına ilişkin bir hukukî işlemin olması gerekir.
Somut olayda davacı, gayrimenkul satış sözleşmesi gereğince süresinde teslim edilmeyen taşınmaza ilişkin yapılan sözleşmenin feshedildiğini bu nedenle borçlu olmadığının tespitini, verilen 4 adet senedin iadesini ve vadesi gelmemiş senetlerin iptalini talep ve dava etmiştir.

Buna göre davacının 4077 sayılı Kanunda belirtilen “Tüketici” tanımına girdiği, davalı yüklenici şirketin ise “satıcı” konumunda olduğu ve uyuşmazlığın bir tüketici işlemi olan taşınmaz satış sözleşmesinden kaynaklandığı anlaşılmakla, 4077 sayılı Kanun kapsamındaki uyuşmazlığın tüketici mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 2. Tüketici Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 30/03/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.