MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada İstanbul 16. Asliye Hukuk ile İstanbul 5. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, sözleşmenin haksız feshinden kaynaklanan tazminat istemine ilişkindir.
İstanbul 16. Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
İstanbul 5. Sulh Hukuk Mahkemesi ise kira ilişkisinden kaynaklanan bir anlaşmazlığın bulunmadığı, inşaat sözleşmesinden kaynaklandığı anlaşılan dava konusu uyuşmazlığın asliye hukuk mahkemesinin görevine giren dava ve işlerden olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Dava tarihinde yürürlükte bulunan 6100 sayılı HMK"nın 4/1. maddesi gereğince sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın, kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara bakmakla görevlidir.
Somut olayda davacı vekili, davalı ile aralarında inşaat yapım ve işletme şartlı kiralama sözleşmesi imzalandığını, ancak davalı kurumun sözleşmeyi haksız olarak feshettiğini, davalı kurumca yapılan feshin sözleşmeye uygun olmaması nedeni ile geçersiz olduğunu ileri sürerek, sözleşmenin devam ettiğinin tespitini, bu talep kabul görmezse müvekkilinin bu güne kadar ödemiş olduğu kira bedelinin, teminatın, binalar için yapılan masrafların ve müvekkilinin kar kaybının hesaplanarak şimdilik 10.000,00.-TL tazminatın davalı kurumca müvekkiline ödenmesine, dava konusu taşınmaza dava sonuçlanıncaya kadar 3. Kişilere devrinin önlenmesi için ihtiyati tedbir konulmasına, yargılama masrafları ile vekâlet ücretinin karşı tarafa bırakılmasını talep ve dava etmiştir.
Kira ilişkisinden kaynaklanan bu davaya bakma görevi, HMK"nın 4/1. maddesi gereğince değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesine aittir. Buna göre kira hükümleri dikkate alınarak çözümlenecek olan uyuşmazlığın İstanbul 5. Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince İstanbul 5. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 30/03/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.