Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2015/15014 Esas 2016/3646 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki davada,... 9. Asliye Ticaret Mahkemesi,... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi ve... 3. Sulh Hukuk Mahkemesİnce ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Dava, kira sözleşmesi nedeniyle uğranılan zararın tazmini istemine ilişkindir.
... 9. Asliye Ticaret Mahkemesince, davanın haksız fiilden kaynaklanan tazminat istemine ilişkin olduğu ve ticari dava olmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
... 1.Asliye Hukuk Mahkemesince ise uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı ve sulh hukuk mahkemesinin görevinde olduğu gerekçesiyle, görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
... 3. Sulh Hukuk Mahkemesince ise uyuşmazlığın haksız fiil sonucunda meydana gelen zararın tazminine ilişkin olduğu ve asliye hukuk mahkemesinin görevine girdiği gerekçesiyle karşı görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Dava tarihinde yürürlükte bulunan 6100 sayılı HMK"nın 4/1. maddesi gereğince sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara bakmakla görevlidir.
Dosya kapsamından, davacı vekilinin, davacı ve davalılardan... arasında kira sözleşmesi düzenlendiği, daha sonra taşınmazın diğer davalı ..."ye satıldığı, davalı...."nin kira sözleşmesine aykırı olarak, sözleşmeye konu taşınmazı kiralananın kullanımına hazır bulundurmadığı, kiralanan taşınmazı haksız olarak yıktığı ve davacının taşınmazdaki eşyalarının zarar görmesine neden olduğu iddiasıyla, uğranılan zararların tazmini istemiyle dava açtığı anlaşılmaktadır.
Somut olayda, uyuşmazlığın kaynağı kira sözleşmesi ve kiracılık ilişkisi olduğundan, kira sözleşmesine aykırılık nedenine dayalı ve haksız fiilden kaynaklı olarak açılan tazminat istemine ilişkin davaya bakma görevi HMK"nın 4/1. maddesi gereğince değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesine ait olup, uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince... 3.Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 29/03/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.