Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/6871 Esas 2014/8751 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/6871
Karar No: 2014/8751
Karar Tarihi: 12.05.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/6871 Esas 2014/8751 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin ve ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili için açılmıştır. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, davalı idare vekili tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay, mahkemenin aldığı kararı incelerken, bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen taşınmazların değerlerinin yanı sıra imar parseli olup olmadıkları, ortaklık payının düşülüp düşülmediği konusunda belirlemeler yapılması gerektiği sonucuna varmıştır. Ayrıca, ecrimisil hesabına esas alınan taşınmazın kira sözleşmesinin dosyaya getirtilerek incelenmesi gerektiği belirtilmiştir. Bu nedenle, dosyanın mahkemesine iadesine ve detaylı şekilde incelenmesine karar verilmiştir.
Kararda geçen kanun maddeleri:
- Türk Borçlar Kanunu'nun 2/1 maddesi: İsteğe bağlı haklar, hak sahibinin rızası olmadıkça, üçüncü kişilere kazandırabileceği haklar değildir.
- Kamulaştırma Kanunu'nun 27. maddesi: Kamulaştırma yapılması halinde, tapuda kayıtlı malik veya maliklerle, ayrı ayrı veya birden fazla kişi veya kuruluş olmaları halinde tamamıyla anlaşma sağlanıncaya kadar ödenecek geçici tazminatın miktarı

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/6871 E. , 2014/8751 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin ve ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen ...Mahallesi ... ada 17 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan satış ve dava konusu taşınmazın 31.03.2010 olan değerlendirme tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Ecrimisil hesabına esas alınan ... Mahallesi 1361 ada 5 parsel sayılı taşınmazın kira başlangıç tarihi 22/01/1998 olan kira sözleşmesinin,
Getirtilerek dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.