Özet:

Dava, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin ve ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili için açılmıştır. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, davalı idare vekili tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay, mahkemenin aldığı kararı incelerken, bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen taşınmazların değerlerinin yanı sıra imar parseli olup olmadıkları, ortaklık payının düşülüp düşülmediği konusunda belirlemeler yapılması gerektiği sonucuna varmıştır. Ayrıca, ecrimisil hesabına esas alınan taşınmazın kira sözleşmesinin dosyaya getirtilerek incelenmesi gerektiği belirtilmiştir. Bu nedenle, dosyanın mahkemesine iadesine ve detaylı şekilde incelenmesine karar verilmiştir.
Kararda geçen kanun maddeleri:
- Türk Borçlar Kanunu'nun 2/1 maddesi: İsteğe bağlı haklar, hak sahibinin rızası olmadıkça, üçüncü kişilere kazandırabileceği haklar değildir.
- Kamulaştırma Kanunu'nun 27. maddesi: Kamulaştırma yapılması halinde, tapuda kayıtlı malik veya maliklerle, ayrı ayrı veya birden fazla kişi veya kuruluş olmaları halinde tamamıyla anlaşma sağlanıncaya kadar ödenecek geçici tazminatın miktarı