Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/3063 Esas 2014/8750 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/3063
Karar No: 2014/8750
Karar Tarihi: 12.05.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/3063 Esas 2014/8750 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalıdan tahsili istenilmiştir. Dava konusu taşınmaza hangi kurum tarafından, hangi tarihte el atıldığı ve el atma tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı araştırılmalıdır. Eğer imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü, belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı gibi araştırmalar yapılmalıdır. Ayrıca taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m2 değerleri ve değerlendirmeye esas alınan satış tarihleri ile ilgili bilgiler tapu müdürlüklerinden getirtilmelidir. Kısacası, dava konusu taşınmazın özellikleri detaylı bir şekilde araştırılmalıdır.
Kanun maddeleri:
Kabul edilen kanun maddeleri belirtilmemiştir.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/3063 E. , 2014/8750 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın ... yönünden kabulüne, diğer davalılar yönünden yargı yolu bakımından reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmaza, hangi kurum tarafından hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
3-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi... ada 6 parsel ve 3138 ada 2 parsel sayılı taşınmazların değerlendirme tarihi olan 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
4-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi... ada 6 parsel ve 3138 ada 2 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmeye esas alınan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden,
5-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi... ada 6 parsel sayılı taşınmazın 29.11.2010 tarihli ve 3138 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 29.03.2011 tarihli satışına esas (alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir) resmi satış akit tablolarının tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.