Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/1409 Esas 2016/1873 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : 3402 SY"NIN 41.MD.Sİ UYARINCA YAPILAN DÜZELTME İŞLEMİNİN İPTALİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro Müdürlüğü"nce 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 41. maddesi uyarınca İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün yazısı üzerine yapılan düzeltme işlemi sırasında .... Köyü çalışma alanında bulunan ve tapuda ... adına kayıtlı olan 933 parsel sayılı 925 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 768,30 metrekare yüzölçümlü olarak belirlenerek tapu kaydında düzeltme yapılmasına karar verilmiştir. Davacı ..., düzeltme işleminin hatalı olduğunu öne sürerek kararın iptali istemiyle Kadastro Müdürlüğü aleyhine dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 41. maddesi uyarınca yapılan düzeltme işleminin iptali isteğine ilişkindir. Kadastro Müdürlüğünün re"sen veya ilgililerin başvurusu üzerine yapacağı düzeltme işlemlerinin ilgililere tebliğinden itibaren 30 gün içerisinde Sulh Hukuk Mahkemesine açılacak davada; düzeltme işlemi yararına olan kişi ya da kişiler hasım gösterilerek işlemin iptali istenebilir. Düzeltme işleminin Kadastro Müdürlüğünce re"sen yapıldığı durumlarda Kadastro Müdürlüğüne de husumet yöneltilmelidir. Somut olayda; İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün yazısı üzerine imar uygulamasına altlık olmak üzere Kadastro Müdürlüğünce re"sen yapılan düzeltme işlemi söz konusudur. Kadastro Müdürlüğü, dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılacak olan imar uygulamasına altlık olmak üzere re"sen yaptığı incelemede; davacı adına kayıtlı çekişmeli 933 parsel sayılı taşınmazın, kadastro sırasında hesaplanan yüzölçümü ile düzeltme işlemi sonrasındaki farkın; kadastro çalışması sırasında kullanılan hesaplama tekniği ve teknoloji farklılığından kaynaklandığını belirterek düzeltme işlemi yapmıştır. Mahkemece, lehlerine düzeltme yapılan parsel veya parsellerin malikleri belirlenmeden Kadastro Müdürlüğünün hasım gösterilemeyeceği gerekçesiyle dava reddedilmiş ise de öncelikle taşınmaz başında keşif yapılarak fen bilirkişisinden düzeltmeye konu işlemde davacıya ait taşınmazdaki yüzölçüm eksikliğinin nereden kaynaklandığı ve lehlerine düzeltme yapılan parsel olup olmadığı hususunda kadastro paftası ile düzeltme kararı ve haritası uygulanarak ayrıntılı ve krokili rapor alınmalı; düzeltme kararı dayanağı teknik rapor ve bulgular 3 kişilik teknik bilirkişi kuruluna denetlettirilmeli, lehine düzeltme yapılan parsel veya parseller bulunması halinde bu parsel malikleri davaya dahil edilmeli bu şekilde husumet yaygınlaştırılmalı, lehine düzeltme yapılan parsel bulunmaması halinde ise re"sen yapılan düzeltme işlemine ilişkin davanın ...ye izafeten Kadastro Müdürlüğüne yöneltilmesinde usulsüzlük bulunmadığı gözetilerek, tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar göz ardı edilerek eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davacı vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacıya iadesine, 25.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.