Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/3668 Esas 2014/8578 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/3668
Karar No: 2014/8578
Karar Tarihi: 12.05.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/3668 Esas 2014/8578 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, ortak alan çatısının tamiri için harcanan bedelin davalı tarafından ödenmesi ve aidatların usulsüz toplanması nedeniyle yönetim adına banka hesabı açtırılması için yapılmıştır. Mahkeme, davayı kısmen kabul etmiş ancak pasif husumet ehliyeti yokluğu nedeniyle diğer bloklardaki kat maliklerinin sorumluluğu konusunda hüküm kuramamıştır. Yargıtay ise, mahkemenin yanılgılı olduğunu belirterek davaya bakılarak esas hakkında hüküm kurulmasının doğru olmadığını belirtmiştir. Bu nedenle mahkeme kararı bozulmuştur.
Kanun Maddeleri: Kat Mülkiyeti Yasası’nın 33. maddesi, HUMK.nun 428.maddesi.

18. Hukuk Dairesi 2014/3668 E. , 2014/8578 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Ordu 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 20/11/2013
NUMARASI : 2013/16-2013/1045

Dava dilekçesinde, ortak alan çatının tamiri için harcanan 5.693,00 TL ve tespit için harcanan 530,00 TL olmak üzere toplam 6.223 TL"nin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili ile aidatların usulsüz toplanması nedeniyle yönetim adına banka hesabı açtırılması için Kat Mülkiyeti Kanunu"nun 33. maddesine göre hakimin müdahalesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde, ortak alan çatının tamiri için harcanan,5.693,00 TL ve tespit dosyasında harcanan 530,00 TL olmak üzere toplam 6.223,00 TL’nin faiz ve masraflarla birlikte davalı taarftan tahsili ile aidatların usulsüz toplanması nedeniyle yönetim adına banka hesabı açtırılması için Kat Mülkiyeti Yasası’nın 33. maddesine göre hakimin müdahalesini istemiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; dava konusu sitenin birden fazla bloktan oluştuğu, davacının kendi bağımsız bölümünün bulunduğu bloğun çatısını onararak bedelini istediği, her bloğun kendi çatısının onarımından o bloktaki kat malikleri arsa paylarıyla orantılı olarak sorumlu olup birden fazla bloktan oluşan sitenin yönetimi aleyhine açılan davanın pasif husumet ehliyeti yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken diğer bloklardaki kat maliklerinin de sorumluluğu sonucunu doğuracak şekilde davaya bakılarak esas hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 12.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.