Yargıtay 2. Hukuk Dairesi 2021/4627 Esas 2021/7256 Karar Sayılı İlamı

2. Hukuk Dairesi
Esas No: 2021/4627
Karar No: 2021/7256

Yargıtay 2. Hukuk Dairesi 2021/4627 Esas 2021/7256 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi tarafından verilen 2021/4627 E., 2021/7256 K. numaralı kararda, davacının aile konutu olarak kullandığı taşınmaz üzerinde davalı eş tarafından haberi ve izni olmadan ipotek tesis edildiği gerekçesiyle ipoteğin kaldırılması talep edildi. Mahkemece yapılan değerlendirme sonucunda, taşınmazın tamamına yönelik olarak ipoteğin kaldırılması kararının doğru olmadığı belirtilerek, usulünce keşif yapılması ve tarafların aile konutu olarak kullandığı bağımsız bölümün tespit edilmesi gerektiği ifade edilmiştir. Bu nedenle, kararın kaldırılması ve ilk derece mahkemesi kararının bozulması kararına varılmıştır.
Kararda geçen kanun maddeleri ise şu şekildedir:
- TMK m. 194: Aile konutuna yönelik ipotek kaldırılması talebinin hukuki dayanağı olarak belirtilmiştir.

2. Hukuk Dairesi 2021/4627 E. , 2021/7256 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi
DAVA TÜRÜ : İpoteğin Kaldırılması

Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı banka tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Davacı, dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunu, davalı eş tarafından kendisinin haberi ve izni olmadan üzerinde ipotek tesis edildiğini ileri sürerek, ipoteğin kaldırılmasını talep etmiş (TMK m. 194), mahkemece davanın kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerine konulan ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiştir. Dava konusu taşınmazın tapuda "Arsa" vasfıyla ve davalı eş adına kayıtlı olduğu, dosya arasındaki kıymet takdir raporunda kısmi bodrumlu mesken olarak kullanılan bina, ahır, samanlık ve kesimhaneden oluştuğu anlaşılmaktadır. Dava aile konutu olarak kullanıldığı ileri sürülen taşınmaz üzerinde bulunan ipoteğin kaldırılmasına yönelik olduğuna göre, öncelikle aile konutu olarak kullanılan bölümün belirlenmesi gerekir. Bu durumda, mahkemece yapılacak iş; taşınmazın vasfının tapu kaydına arsa olarak gözüktüğü hususu da nazara alınarak, dava konusu taşınmazda usulünce keşif yapılıp, ipotek tesis tarihinde ve halen tarafların aile konutu olarak kullandıkları bağımsız bölümün belirlenmesi, uzman bilirkişilerden "Aile konutu" olarak kullanılan bölümün kroki ve harita üzerinde işaretlenmesinin istenmesi, aile konutu olarak kullanılan bu bölümün değerinin belirlenip, bu bölümle sınırlı olacak şekilde ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, taşınmazın tamamına yönelik olarak ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesi doğru olmayıp, bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Yukarıda gösterilen sebeple bölge adliye mahkemesi hukuk dairesi kararının KALDIRILMASINA, ilk derece mahkemesi kararının BOZULMASINA, temyiz peşin harcın istek halinde yatırana geri verilmesine, dosyanın ilk derece mahkemesine, karardan bir örneğinin ilgili bölge adliye mahkemesi hukuk dairesine gönderilmesine oybirliğiyle karar verildi. 13.10.2021 (Çrş.)