Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2017/554 Esas 2021/1074 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/554
Karar No: 2021/1074
Karar Tarihi: 11.02.2021

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2017/554 Esas 2021/1074 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kardeşlerinin paylarını satın aldığını ileri sürerek, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tescil edilen taşınmazların iptali ile kendi adına tescili istemiştir. Mahkeme, davacı lehine zilyetlikle edinim koşullarının gerçekleşmediği gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. Temyiz edilen kararda, dava tarihi itibariyle kadastro kanununda öngörülen hak düşürücü sürenin geçmiş olduğu vurgulanmıştır. Mahkeme, hak düşürücü sürenin geçmiş olması nedeniyle davanın usulden reddine karar vermesi gerektiği halde bunun yerine davanın reddedildiği belirtilmiştir. Ancak, red kararı sonucu itibariyle yerinde olduğundan, kararın düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir.
Kanun Maddeleri:
- 3402 Sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesi

16. Hukuk Dairesi 2017/554 E. , 2021/1074 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
...

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu, ...,... Mahallesi çalışma alanında bulunan ...,... ada 29, 113 ada 11, 114 ada 6 ve 130 ada 78 parsel sayılı taşınmazlar, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, payları oranında ... mirasçıları davacı ... ile ..., ..., ..., ... oğlu ... adlarına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., kardeşleri ...,... ’in paylarını satın aldığını ileri sürerek, söz konusu payların iptali ile bu payların adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davacı lehine zilyetlikle edinim koşullarının gerçekleşmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Dava; kadastro öncesi nedene dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davasıdır. Çekişmeli taşınmazın kadastro tespiti 13.09.1991 tarihinde kesinleşmiş olup temyize konu dava 21.07.2014 tarihinde açılmıştır. Buna göre, dava tarihi itibari ile 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. maddesinde öngörülen hak düşürücü sürenin geçtiği anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca; Mahkemece, hak düşürücü sürenin geçmiş olması nedeniyle davanın usulden reddine karar verilmesi gerekirken, işin esasına girilerek yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi isabetsiz ise de, red kararı sonucu itibari ile yerinde olduğundan, hükmün gerekçesinin açıklanan şekilde DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacıya iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 11.02.2021 gününde oybirliği ile karar verildi.