Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/9348 Esas 2014/15395 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/9348
Karar No: 2014/15395
Karar Tarihi: 3.....2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/9348 Esas 2014/15395 Karar Sayılı İlamı

Özet:

18. Hukuk Dairesi tarafından incelenen davada, Kamulaştırma Yasasının değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmektedir. Mahkeme, davanın kabulüne karar verir ancak davacı vekili kararı temyiz etmektedir. Yargıtay, dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından öğrenilmesi ve somut emsal olarak incelenen taşınmazların da değerlendirme tarihi olan 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri, satışına esas alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösterir resmi satış akit tablosu ile tapu kaydının

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/9348 E. , 2014/15395 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
...-Dava konusu taşınmazın değerlendirme (dava) tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
...-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 150 ada ... parsel sayılı taşınmazın ....06.2009 tarihli satışına esas alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir resmi satış akit tablosu ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
...-Dava konusu taşınmazın ve somut emsal olarak incelenen taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
...-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 04.07.2012 ve somut emsal olarak incelenen taşınmazın değerlendirmeye esas alınan ....06.2009 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerinin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 03.....2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.