Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/1031 Esas 2016/3188 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada... Asliye Hukuk ve... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, taşınmaza kat irtifakı kurularak davacı adına tapuya tescili, bunun mümkün olmaması halinde taşınmaz için ödediği bedelin kendisine iadesi istemine ilişkindir.
.... Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre çözümlenmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
... Sulh Hukuk Mahkemesi ise uyuşmazlığın taşınmazın tapuya tescili, bunun mümkün olmaması halinde taşınmaz için ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Somut olayda davacı vekili, ...kain 593 ada 3 sayılı parsel üzerinde yapılan kooperatife ait hissenin davacı tarafından dava dışı ..."ın ...nolu taşınmazla ilgili olarak 55.000,00.-TL bedel karşılığı tüm haklarını davacıya devrettiğini ve bu şekilde davacının ...nolu konutun hak sahibi olduğunu belirterek taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurularak satın aldığı kooperatif hissesi ve haklarına isabet eden ...nolu konutun adına tesciline, olmadığı takdirde bedeli olan 55.000,00.-TL"nin ödenmesini talep etmiştir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. madde hükmüne göre bu Kanunun uygulanmasından doğan her türlü anlaşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği hüküm altına alınmıştır. Ancak, dava konusu taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulmamış olup, davacı taşınmazın tapuya adına tescilini talep ettiğinden 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanmayan uyuşmazlığın... Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın ... ve .... maddeleri gereğince... Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE .../03/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.