Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/13688 Esas 2014/15320 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/13688
Karar No: 2014/15320
Karar Tarihi: 3.....2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/13688 Esas 2014/15320 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedeniyle taşınmaz bedelinin tahsili istenilmiştir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Davalı vekili kararı temyiz etmiş ve Yargıtay, dosyanın iadesine karar vermiştir.
Yargıtay kararında, 1527 ada parsel sayılı taşınmazın bedelinin belirlenmesinde kullanılan 01.02.1993 satış tarihi ve dava konusu taşınmazın 05.2011 değerlendirme tarihi arasında oluşan imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği ve düşülmüşse oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden tespit edilmesi gerektiği vurgulanmıştır. Ayrıca, dava konusu taşınmazın 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediyeden alınması gerektiği belirtilmiştir.
Kanun maddeleri:
- Türk Borçlar Kanunu madde 636
- Tapu Kanunu madde 36

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/13688 E. , 2014/15320 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedeniyle taşınmaz bedelinin tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

...-Bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen ... Mah. 1527 ada ... parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 01.02.1993 olan satış tarihi ve dava konusu taşınmazın ....05.2011 olan değerlendirme tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden, ayrıca ilk tesis tarihlerinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden,
...-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 03.....2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.