Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2014/2899 Esas 2014/7180 Karar Sayılı İlamı

23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/2899
Karar No: 2014/7180
Karar Tarihi: 12.11.2014

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2014/2899 Esas 2014/7180 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı ile davacılar arasında imzalanan inşaat sözleşmesinde, davacılara A, B, C bloklarda yapılacak 24 bağımsız bölümden 4 adedinin verileceği, dairelerin teslimine kadarki tüm emlak vergilerinden yüklenicinin sorumlu olduğunu belirtilmiştir. Ancak davalı, blok ve daire konumlarını değiştirmiş ve davacılara farklı metrekarede daireler vermiştir. Davacılar, bu nedenle davalıyı vekaletnamedeki satış yetkisinden azletmişler ve ödedikleri emlak vergisi toplamı 7.797,35 TL'nin temerrüt faiziyle tahsiline karar verilmesini talep etmişlerdir. Mahkeme, davacıların haklı nedenle vekaletnamedeki satış yetkisini kaldırdıklarını ve davalının sözleşmede belirtilen koşullara uymadığını belirterek, davanın kabulüne karar vermiştir. Bu karar, davalı tarafından temyiz edilmiş ancak temyiz talepleri reddedilmiştir.
Kanun maddeleri: İnşaat sözleşmesi hükümleri, temerrüt faizi hükümleri.

23. Hukuk Dairesi 2014/2899 E. , 2014/7180 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Eskişehir (Kapatılan) 2. Asliye Ticaret Mahkemesi
TARİHİ : 23/01/2014
NUMARASI : 2013/148-2014/18

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı arasında 13.07.2005 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme gereğince davacılara A,B,C bloklarda yapılacak 24 bağımsız bölümden 4 adedinin verileceği ve dairelerin teslimine kadarki tüm emlak vergilerinden yüklenicinin sorumlu olduğunun kararlaştırıldığı, davalının blok ve daire konumlarını değiştirdiği gibi, davacılara verilecek dairelerin de farklı metrekarede olduklarını, bu nedene dayalı olarak en başta davalıyı, verilen vekaletnamedeki satış yetkisinden azlettiklerini ileri sürerek, davacıların ödediği emlak vergisi toplamı 7.797,35 TL’nin temerrüt faiziyle tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, davalının açtığı davada, davacıların davalıya verdikleri vekaletnamedeki satış yetkisini haklı nedenle kaldırdıkları, davalının farklı büyüklükteki daireler imâl ettiği, dairelerin konumunun değiştirildiği, dairelerin teslimine kadarki tüm vergilerden davalı yüklenicinin sorumlu olduğu gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 12.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.