Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/19156 Esas 2016/6625 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen gün ve saatte temyiz eden ... vs. vekili Avukat ... geldi. Aleyhine temyiz istenilen taraftan gelen olmadı. Gelenin yüzüne karşı duruşmaya başlandı. Sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucunda ... Köyü çalışma alanında bulunan 177 ada 1 parsel sayılı 4.471,60 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tarla niteliğiyle önce dava dışı ... ve paydaşları adına tespit ve tescil edilmiş bilahare kayden satış nedeniyle davalı ... adına intikal etmiştir. Davacılar ... ve arkadaşları taşınmazın murisleri ..."a ait iken ölümüyle kendilerine kaldığını, adlarına tespit yapılan şahıslar tarafından davalıya satıldığını öne sürerek öncelikle taşınmazın miras payları oranında adlarına tescili bu talep yerinde görülmediği takdirde fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla 2000 TL bedelin davalıdan tahsili ile kendilerine ödenmesi istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacılar çekişmeli taşınmazın murisleri ..."a ait iken ölümüyle kendilerine kaldığını öne sürerek muris ... terekesine göre üçüncü kişi konumunda olan davalıya karşı miras payları oranında tapu iptal ve tescil istemişlerdir. Ne var ki; muris ..."in mirasçılarından ... davada taraf bulunmamaktadır. TMK"nın 701 ve 702. maddeleri gereğince elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazlar üzerinde mirasçıların belirlenmiş payları olmayıp, her birinin payı taşınmazın tamamı üzerinde söz konusu olduğundan bir kısım mirasçıların 3. kişiye karşı miras payına yönelik tescil istemi ile dava açması mümkün bulunmaması nedeniyle açılan davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde ret kararı verilmesi isabetsiz olup, davacıların temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile usul ve yasaya aykırı bulunan hükmün BOZULMASINA, Yargıtay duruşması için belirlenen 1.350,00 TL vekalet ücretinin aleyhine temyiz olunandan alınarak, duruşmada kendisini vekil ile temsil ettiren davacılara verilmesine,
peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine,
14.06.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.