Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/7090 Esas 2014/15202 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/7090
Karar No: 2014/15202
Karar Tarihi: 30.10.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/7090 Esas 2014/15202 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, 08.04.2010 ve 03.12.2010 tarihli üst yönetim kurulu kararlarının iptali ile bahçe duvarının projeye uygun eski hale getirilmesini istemektedir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiş ancak başvurulan kanun hükümlerinin yanlış olduğu gerekçesiyle davayı reddetmiştir. Mahkeme, uyuşmazlığın genel hükümlere göre çözümlenmesi gerektiği sonucuna varmıştır. Dosyanın incelenmesi sonucunda, dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerine kurulu olduğu ve henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmıştır. Bu nedenle, uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine değil, genel hükümlere göre çözülmelidir. Hukuki uyuşmazlıklarda, asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl olup, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Bu nedenle, mahkemece davanın asliye hukuk mahkemesinin görevine girdiği gerekçesiyle reddine karar verilmesi gerekmekteydi. Bu nedenlerle, hükmün bozulmasına karar verilmiştir. 5711 sayılı Kanun'un 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca uyuşmazlığa Kat Mülkiyeti Kanunu hükümler

18. Hukuk Dairesi 2014/7090 E. , 2014/15202 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Karşıyaka 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 13/02/2014
NUMARASI : 2012/789-2014/193

Dava dilekçesinde, 08.04.2010 ve 03.12.2010 tarihli üst yönetim kurulu kararının iptali ile bahçe duvarının projeye uygun eski hale getirilmesi istenmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde, 08.04.2010 ve 03.12.2010 tarihli üst yönetim kurulu kararlarının iptali ile bahçe duvarının projeye uygun eski hale getirilmesine karar verilmesi istenilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgeler ile özellikle dava konusu sitenin tapu kaydının incelenmesinden; dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu, Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca, sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Bu nedenle uyuşmazlığa Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiğinden görev de buna göre tespit edilmelidir. Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisna olup, özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler, asliye hukuk mahkemesinde görüleceğinden, mahkemece, genel hükümlere göre davanın asliye hukuk mahkemesinin görevine girdiği gerekçesi ile görev yönünden dava dilekçesinin reddine karar verilmesi gerekirken, işin esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 30.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.