Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/9063 Esas 2014/15193 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/9063
Karar No: 2014/15193
Karar Tarihi: 30.10.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/9063 Esas 2014/15193 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Hatay 2. Asliye Hukuk Mahkemesine sunulan dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istendi. Mahkeme davayı kabul etti, fakat idare vekili temyiz ederek Yargıtay'a başvurdu. Yargıtay, yapılan temyiz itirazlarının yersiz olduğunu belirtirken, birtakım eksikliklere de dikkat çekti. İlk olarak, yapılan bilirkişi raporlarına göre kamulaştırma bedeli belirlenirken, yapılar ve ağaçların değerleri hesaplanmadan irtifak değer kaybı uygulanması kabul edilemez görüldü. İkinci olarak ise, taşınmazın tapu kaydındaki ipotek şerhinin de hükmedilen bedele yansıtılması gerektiği belirtildi. Bu nedenlerle mahkeme kararı bozuldu.
Kanun Maddeleri:
- Kamulaştırma Yasası'nın 11. maddesinin son fıkrası
- HUMK'nun 428. maddesi

18. Hukuk Dairesi 2014/9063 E. , 2014/15193 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Hatay 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 21/01/2014
NUMARASI : 2013/501-2014/17

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Kamulaştırma Yasasının 11. maddesinin son fıkrası hükmüne göre, kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı tesisinde, kamulaştırma nedeniyle taşınmazda oluşacak değer düşüklüğü kamulaştırma bedelidir. Hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporlarında taşınmaz üzerinde bulunan yapılar ve ağaçların bedeli de zemin bedeline eklenerek toplam bedel üzerine irtifak değer kaybı uygulanarak kamulaştırma bedeli belirlenmiş ise de; dosyadaki bilgi ve belgelerden taşınmazdaki yapılar ve ağaçların taşınmazdaki konumu, enerji nakil hattının taşınmazdaki yapılar ve ağaçların üzerinden geçip geçmediği, geçiyorsa yapılar ve ağaçlara etkilerinin neler olduğu açıkça belirlenmeden taşınmazda oluşacak değer kaybının hesaplanmasında yapı ve ağaç değerlerinin de gözönünde tutularak irtifak değer tespiti yapılmış olması,
2-Taşınmazın tapu kaydında bulunan ipotek şerhinin hükmedilen bedele yansıtılması gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 30.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.