Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/9204 Esas 2014/15085 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/9204
Karar No: 2014/15085
Karar Tarihi: 28.10.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/9204 Esas 2014/15085 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bu mahkeme kararı, bir icra takibine yapılan itirazın iptali davasıyla ilgilidir. Davacı, site ortak giderlerinin tahsili için yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptalini talep etmiştir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir fakat temyiz edilmiştir.
Mahkeme kararında, sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği belirtilmektedir. Bu nedenle, kat mülkiyeti hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiği belirtilmektedir. Görev hususu da genel hükümler uyarınca belirlenmelidir. Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür. Bu nedenle, mahkemece, genel hükümlere göre asıl görevli mahkeme olan asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesi gerekmektedir.
Kanun maddeleri olarak, 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler ifade edilmiştir.

18. Hukuk Dairesi 2014/9204 E. , 2014/15085 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Kocaeli 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 27/03/2014
NUMARASI : 2013/572-2014/503

Dava dilekçesinde, aidat alacağı sebebiyle yürütülen takibe davalı tarafından yapılan itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, birden fazla parselden oluşan ..... Ada Yönetimi tarafından .... ada... parselde bağımsız bölüm maliki davalı aleyhine site ortak giderlerinin tahsili için yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerle, tapu kayıtlarının incelenmesinden; davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve Kat Mülkiyeti Yasası"nda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66 ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmaktadır. Bu nedenle uyuşmazlıkta kat mülkiyeti hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir. Buna göre görev hususu da genel hükümler uyarınca belirlenmelidir.
Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür. Bu nedenle mahkemece, genel hükümlere göre asıl görevli mahkeme olan asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesi gerekirken, esas hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.