Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/9342 Esas 2014/15021 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/9342
Karar No: 2014/15021
Karar Tarihi: 28.10.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/9342 Esas 2014/15021 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kamulaştırmasız el atma nedeniyle taşınmaz bedelinin davalı taraftan tahsili için açılmıştır. Mahkeme, davanın kısmen kabulüne karar vermiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay kararında, davanın konusu olan taşınmazın fiili el atma tarihi, imar planı içinde kalıp kalmadığı, yararlanma durumu, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı gibi hususların ilgili belediye başkanlığından, emsal alınan taşınmazların imar parselleri olup olmadığı ve düzenleme ortaklık payı durumu gibi konuların belediye imar ve tapu müdürlüklerinden tespit edilmesi istenmiştir. Kararın sonunda ise dosyanın mahkemesine geri çevrilmesi kararlaştırılmıştır.
Kanun Maddeleri: Kamulaştırma Kanunu, Borçlar Kanunu, Tapu Kanunu, İmar Kanunu.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/9342 E. , 2014/15021 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... Başkanlığı vekilince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaza el atma tarihinin (gün-ay-yıl olarak) taraflardan,
2-Fiili el atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın fiili el atma tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), dava konusu taşınmazın belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu Güzeloba Mahallesi 6132 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 25.01.2012 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 3338 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 14.10.2005 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 3338 ada 5 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 14.10.2005 tarihli (alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir) tapu kaydı ile satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden,

./..

2014/9342-15021 -2-

5-Dava konusu Güzeloba Mahallesi 6132 ada 1 parsel ile somut emsal alınan ... Mahallesi 3338 ada 5 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
Sorularak, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 28.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.