Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2014/26570 Esas 2015/887 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Sakarya 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 23/06/2014
NUMARASI : 2014/89-2014/386

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -

1-Bilirkişi kurullarınca incelenen ve değer biçmeye esas alınan Erenler 341 ada, 5 parsel ) sayılı taşınmazın, bilirkişi raporlarında belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kayıtlarının Tapu Sicil Müdürlüğü’nden getirtilerek,
2-Hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen Erenler 341 ada 5 parsel sayılı taşınmazın, bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan 23. satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğunun ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Sicil Müdürlüğünden ayrı ayrı sorularak,
3-Değerlendirme tarihi olan 2014 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazların, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırılarak,
4-Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede imar uygulaması yapılması halinde hangi oranda düzenleme ortaklık payı kesileceği hususu ilgili Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden sorularak,
Alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 27.01.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.