Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/9003 Esas 2014/14894 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/9003
Karar No: 2014/14894
Karar Tarihi: 27.10.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/9003 Esas 2014/14894 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Elazığ 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir dava için yapılan temyizde, Mahkemenin görevsizlik kararı vermesi sonucu dava açan tarafın temyizi kabul edildiği ve hükmün BOZULDUĞU belirtilmiştir. Konu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun Ek 1.maddesi doğrultusunda kat malikleriyle ilgili hükümlerin bağımsız bölümdeki kiracılara, oturma (sükna) hakkı sahiplerine ve bu bölümleri devamlı faydalananlara da uygulanabilmesiyle ilgilidir. Mahkeme, bu hususu göz önünde bulundurmaksızın görevsizlik kararı vermiştir. Kanunun bu hükmü çerçevesinde, uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümlenmesi gerekmektedir. Kanunun 18/2 maddesinde yer alan bu hükümler, kiracılara ve diğer taraflara da uygulanabilir.

18. Hukuk Dairesi 2014/9003 E. , 2014/14894 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Elazığ 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 06/03/2012
NUMARASI : 2011/668-2012/236

Dava dilekçesinde, itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu Ek 1.maddesine göre; bu kanundan doğan tüm ihtilaflarda görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Kanun"unun 18/2 fıkrasında bu Kanunda kat maliklerinin borçlarına dair hükümler bağımsız bölümdeki kiracılara ve oturma (sükna) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır denildiğine göre kiracılar da dava açabileceğinden uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülerek karara bağlanması gerekirken görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 27.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.