MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında görülen davada ... Sulh Hukuk ve ... 2. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, sözleşmenin iptali ile tahliye istemine ilişkindir.
... Sulh Hukuk Mahkemesince, somut uyuşmazlık konusunun ise mülkiyet hakkına dayanan ve maliklerce açılan müdahalenin men"i davası niteliğinde olduğu ve asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi ise ortada bir kira sözleşmesi olduğu ancak bunun geçersiz olduğu iddia edilerek iptali talep edilmiş olmakla görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
6100 sayılı HMK"nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda; davacılar vekili, müvekkillerinden ..."in kiraya verilen taşınmazın 3/4 hisseli maliki olduğunu diğer müvekkil ..."in de taşınmazda 1/4 hisseli malik olduğunu, davalının, müvekkillerden ... tarafından imzalandığını iddia ettiği kira sözleşmesine dayanarak daha önceden başka bir şirkete kiraya verilmiş olan taşınmazı kiralamış gibi belediyeye başvurarak işletme ruhsatı aldığını oysa ki müvekkil ..."in böyle bir kira sözleşmesine imza atmadığını belirterek söz konusu imzanın ..."e ait olup olmadığının tespiti için bilirkişi incelemesi yapılmasını talep etmiş ayrıca bir an için kira sözleşmesinin ... tarafından imzalanmış olduğu kabul edilse dahi yapılan kira sözleşmesinin geçerli olması için tapu kayıtlarına göre pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanmasının zorunlu olduğunu, taşınmazda 3/4 hisse ile malik olan müvekkili ..."in bu nedenle kira sözleşmesinin geçersizliğini ileri sürerek hukuken geçersiz olan sözleşmenin iptali ile davalının taşınmazdan tahliyesini talep etmiştir.
Buna göre, taraflar arasında kira sözleşmesinin bulunup bulunmadığı ve geçerli olup olmadığının sulh hukuk mahkemesince değerlendirilmesi gerektiğinden davanın sulh hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 24/11/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.