MAHKEMESİ : Ankara 18. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 23/05/2013
NUMARASI : 2009/428-2013/312

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı F.. B.. vekilince duruşmalı, davalılar A.. E.., H.. B.., H.. B.. ile dahili davalı M.. Ç.. vekillerince duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı F.. B.. vekili Av. N.. B.. ile davacılar vekili Av. N.. K.., davalılardan H.. B.. ve H.. B.. vekili Av. M.. Ö.. ile dahili davalı vekili Av. K.. Ş.. gelmiş, davalılardan A.. E.. vekili Av. B.. O.. ve M.. A.. vekili Av. A.. F.."a çıkarılan tebligat bila tebliği iade edildiğinden, duruşmalı isteyen taraf duruşma talebinden vazgeçtiğini, incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- KARAR -
Davacılar vekili, müvekkili ile davalılardan H.. A.. arasında 17.05.2004 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunduğunu, sözleşmeye göre 6 ay içerisinde inşaat ruhsatının alındıktan sonra 18 aylık sürede anahtar teslimi inşaatın bitirileceğinin kararlaştırıldığını, davalı yüklenicinin edimini yerine getirmediğini, hissesine düşen taşınmazları da diğer davalılara sattığını ileri sürerek, sözleşmenin geriye etkili feshi ile davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile davacılar adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiş, yargılama sırasında davalılardan İ.. G..’ten 15 ve 16 nolu bağımsız bölümleri devralan M.. Ç.. davaya dahil edilmiştir.
Davalılar ve dahili davalı vekilleri, davanın reddini istemişlerdir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; inşaat ruhsatı tarihine göre inşaatın 12.06.2009 tarihinde tamamlanması gerekirken % 39 seviyesinde olduğu, bu nedenle de yüklenicinin temerrüde düştüğü, edimini yerine getirmediğinden de davaya konu bağımsız bölümlere hak kazanmadığı, diğer davalılar ve dahili davalının arsanın yükleniciye ait olmadığını bilebilecek, yüklenici edimini yerine getirmedikçe sözleşmenin feshedilecek ve taşınmazın tapusunun iptal edilecek olduğunu bilmeleri gerektiği belirtilerek, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kararı, davalılardan A.. E.., H.. B.., H.. B.., F.. B.. ve dahili davalı M.. Ç.. vekilleri temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalılardan A.. E.., H.. B.., H.. B.., F.. B.. ve dahili davalı M.. Ç.. vekillerinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalılardan A.. E.., H.. B.., H.. B.., F.. B.. ve dahili davalı M.. Ç.. vekillerinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harçlarının temyiz edenlerden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 22.10.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.