Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/11224 Esas 2016/10907 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasında görülen davada ... 3. Tüketici ve ... 3. Tüketici Mahkemelerinin ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir.
... 3. Tüketici Mahkemesince taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğu belirtilerek yetkisizlik kararı verilmiştir.
... 3. Tüketici Mahkemesi ise ..."nın 19/03/2014 tarih ve 129 sayılı kararı gereğince ... ilçesinin, ... Tüketici Mahkemeleri yetki alanına alındığı gerekçesiyle karşı yetkisizlik kararı vermiştir.
Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK"nın 12. maddesinin birinci fıkrasında "Taşınmaz üzerindeki aynî hakka ilişkin veya aynî hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir" hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacı vekili, taraflar arasında imzalanan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile ... ili.... ilçesi, 1015 ada, 7 parselde bulunan....yer alan B blok 13. Kat 104 numaralı bağımsız bölümü satın aldığını, sözleşme bedeli olan 155.000,00.-TL"sının 41.000,00.-TL"lik kısmının peşin olarak ödendiğini, kalan tutar için 60 adet senet düzenlenerek davalıya verildiğini, müvekkilinin iyi niyetli olarak ilk 10 senedi ödediğini ancak davalının sözleşme ile yüklendiği edimlerini yerine getirmediğini, sözleşmedeki taahhütlerine yönelik fiili faaliyetlerde bulunmadığını, gayrimenkulün teslim tarihi olan 30/12/2013 tarihinde de müvekkiline konutun teslim edilmediğini, taraflar arasında geçerli bir sözleşme olduğunu bildirerek, öncelikle dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tapuda tesciline, bu mümkün olmadığı takdirde fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile davalıya ödenmiş olan toplam 56.750,00.-TL"sının sözleşme tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile birlikte müvekkiline iadesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
... genel kurulunun 19/03/2014 tarih ve 129 sayılı kararı ile ... Tüketici Mahkemelerinin yargı alanı ... Ağır Ceza Mahkemesi yargı çevresi ile aynı olarak belirlenmiştir. Buna göre; ..., ..., ..., ...... ve .... ilçelerinin ... Tüketici Mahkemelerinin yetki alanında bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın, ... 3. Tüketici Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 3. Tüketici Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 21.11.2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.