Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/2446 Esas 2019/1925 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/2446
Karar No: 2019/1925

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/2446 Esas 2019/1925 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı kooperatifin, davacı site yönetiminin seçilmesinden sonra ortak alanlara elatman yapması nedeniyle davanın açıldığı belirtilmiştir. Mahkeme, davacı yönetimin usule uygun seçildiğini ve alınan kararın da iptal edilmediğini göz önünde bulundurarak davanın kabulüne karar vermiştir. Buna göre, davalı kooperatifin elatman yapmaması ve site yönetiminin yönetim planının 2 ve 3. maddeleri itibariyle site binası ve eklentilerinin dava sonuna kadar tedbiren kendisine bırakılmasına karar verilmiştir.
Kanun Maddeleri:
- Kat Mülkiyeti Kanunu (MADDE 38)
- Olağanüstü Yönetim Kurulu (MADDE 41)

20. Hukuk Dairesi 2018/2446 E. , 2019/1925 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ... 1. Kısım malikleri yöneticiliğini üstlendiğ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde 1973 yılında S.S. ... Yapı Kooperatifi olarak kurulan ve inşaa edilen 121 adet bağımız bölümden oluşan bir site olduğunu, davalı kooperatifin sitenin ortak alanlarına vaki elatmasının önlenmesine ve taraflar arasındaki çekişmenin ... 1. Kısım yönetiminin, kat malikleri kurulunca seçilmiş ve davalı kooperatife devredilmeyen site yönetimi tarafından yerine getirileceğinin tespit ve karar altına alınarak giderilmesini karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile davacı ... 1. Kısım yöneticiliğini davacı kat malikleri kurulunca seçilmiş site yönetimi tarafından yerine getirileceğinin tespiti ile bu şekilde taraflar arasındaki mürazanın giderilmesine, davalı kooperatif tarafından dava konusu siteye ait ortak alanlara yapılan elatmanın önlenmesi ve davacı sitenin faliyetlerini sürdürebilmesi için yönetim planının 2 ve 3. maddeleri itibariyle site binası ve eklentilerinin dava sonunun kesinleşmesine kadar tedbiren davacı site yönetimine bırakılmasına karar verilmiş hüküm davalı tarafça temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, ortak alanlara elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, davacı yönetimin usule uygun seçildiği ve seçimle ilgili alınan kararın da iptal edilmediği gözönünde bulundurularak davanın kabulüne karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 19/03/2019 günü oy birliği ile karar verildi.