Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/5572 Esas 2014/14640 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/5572
Karar No: 2014/14640
Karar Tarihi: 23.10.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/5572 Esas 2014/14640 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin tahsili istenilerek açılmıştır. Mahkeme, davacının talebine yalnızca kısmen uyarak davalı Belediye Başkanlığı aleyhine açılan davanın kabulüne ve fiilen el atılmayan kısım yönünden dava şartı yokluğu nedeniyle davanın usulden reddine karar vermiştir. Karar, davacı ve davalı vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Yargıtay, dava konusu taşınmazlara hangi tarihte el atıldığının taraflardan tespit edilmesi gerektiğini belirterek, el atma tarihi itibariyle öncesi veya sonrası olarak ayrıca değerlendirme yapılması gerektiğini ifade etmiştir. Ayrıca, imar planı içinde olup olmadığı, belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı gibi hususların da ilgili belediye başkanlığından sorulması gerektiğini belirtmiştir.
Kararda geçen kanun maddeleri: Hukuk Muhakemeleri Kanunu, Kamulaştırma Kanunu.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/5572 E. , 2014/14640 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin tahsili istenilmiştir. Mahkemece davalı ... aleyhine açılan davanın husumetten reddine, davalı ... Belediye Başkanlığı aleyhine açılan davanın kabulüne, fiilen el atılmayan kısım yönünden dava şartı yokluğu nedeniyle davanın usulden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalı ... Belediye Başkanlığı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmazlara hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra;
a) Dava konusu taşınmazlara 04.11.1983 tarihinden önce el atılmış ise el atma tarihi itibariyle;
b) Dava konusu taşınmazlara 04.11.1983 tarihinden sonra el atılmış ise dava tarihi olan 30.09.2011 tarihi itibariyle;
İmar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 4158 ada 3 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
4-Dava konusu taşınmazın cepheli bulunduğu ... Yolu Caddesinin bakım ve onarımından hangi idarenin sorumlu olduğunun davalı idarelerden,
Sorularak alınacak yazı cevaplarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.