Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/7998 Esas 2014/14629 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/7998
Karar No: 2014/14629
Karar Tarihi: 23.10.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/7998 Esas 2014/14629 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kamulaştırmasız el atma nedeniyle taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalıdan tahsili için dava açtı. Asliye Hukuk Mahkemesi davanın kısmen kabulüne karar verdi. Ancak karar, taraf vekillerince temyiz edildi. Yargıtay, dava konusu taşınmazların emsal alınması için tespit edilen tarihlerdeki değerlendirmelerin yanı sıra, imar düzenlemesi sonucunda meydana gelen imar parsellerinin düzenleme ortaklık payı gibi konuların da incelenmesi gerektiğine karar verdi. Bunun yanı sıra, taşınmazlar ve somut emsalin tapu kaydı ve tüm tedavülleri ve şerhleri de gösterilerek dosyaya konulması gerektiğine hükmetti. Kararda, 5736 sayılı yasa, imar planı ve tapu kanunu gibi kanun maddelerine atıfta bulunuldu.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/7998 E. , 2014/14629 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu 5736 ada 71 ve 73 parsel sayılı taşınmazların 25.04.2012 olan değerlendirme tarihi, somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 2381 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 27.06.2006 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu 5736 ada 71 ve 73 parsel sayılı taşınmazlar ile somut emsal alınan 2381 ada 5 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaz ile somut emsalin ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ve şerhleri de gösterir biçimde tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.