Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/7643 Esas 2014/14592 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/7643
Karar No: 2014/14592
Karar Tarihi: 23.10.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/7643 Esas 2014/14592 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen dava, bir taşınmazda proje aykırılıklarının giderilmesi ve eski haline getirilmesi için açılmıştır. Mahkeme, asıl dava ve birleşen davanın kabulüne karar vermiş, ancak davalı taraf temyiz etmiştir. Yargıtay, dosyada eksiklikler olduğunu belirterek, yetkili yöneticinin kim olduğunun yönetimden sorulması, yönetici olduğu iddia edilen kişinin tapu kayıtlarının araştırılması ve dava konusu taşınmazın tüm bağımsız bölümlerini ve maliklerini gösterir tapu kaydının dosyaya konulması gerektiğini belirtmiştir. Ayrıca, dava dilekçesindeki vekaletnamenin eksik olduğu ve davacı site yönetimi tarafından verilip verilmediğinin tespit edilmesi gerektiği ifade edilmiştir. Kanun maddeleri olarak, tapu kayıtları ile ilgili olarak Tapu ve Kadastro Kanunu'ndaki ilgili maddeler ve vekaletnamenin geçerli olabilmesi için Noterlik Kanunu'ndaki ilgili maddeler uygulanacaktır.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/7643 E. , 2014/14592 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
BİRLEŞEN 2011/757 ESAS SAYILI DOSYADA

Asıl dosya ve birleşen dosya dava dilekçesinde, projeye aykırılıkların giderilmesi ve eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece asıl dava ve birleşen davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm asıl dava davalı vekili ile birleşen dava davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmazda dava tarihi itibariyle yetkili yöneticinin kim olduğunun yönetimden sorularak, yönetici seçilmesine ilişkin kat malikleri kurul kararları ile yöneticiye bu davayı açmak için kat malikleri kurulunca yetki verilmişse, ilgili kararın içinde bulunduğu karar defterinin yönetimden,
2-Yönetici olduğu iddia edilen Abdullah Ay"ın dava konusu anataşınmazda kat maliki olup olmadığı belirlenerek kat maliki olması halinde buna ilişkin tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu taşınmazın tüm bağımsız bölümlerini ve maliklerini gösterir tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,
4-Dava dilekçesine ekli Av...."e verilen vekaletnamede vekil edenin kim olduğunun yazılı olmadığı, davacı site yönetimi tarafından verilip verilmediği anlaşılamamış olup, davacı site yönetimi tarafından Av. ..."e verilmiş vekaletnamesi varsa dosyaya konulması, davacı site yönetimi tarafından Av. ..."e verilmiş vekaletnamenin bulunmaması veya Av. ..."e verilen vekaletnamenin davacı site yönetimi tarafından verildiğinin tespit edilememesi halinde mahkeme kararı ve davalı tarafın temyiz dilekçesinin, davacı site yönetimine tebliğ edilip temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.