Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/1291 Esas 2019/1918 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/1291
Karar No: 2019/1918

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/1291 Esas 2019/1918 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, kiracının kendi evinde sibirya kurdu beslediğini ve apartman yönetim planında hayvan beslenmesinin yasak olduğunu belirterek davalının evden tahliyesini istemiştir. Mahkeme, davacıların talebini kabul ederek davalının taşınmazdan tahliyesine karar vermiştir. Ancak, davalının temyiz itirazları üzerine Yargıtay kararıyla hüküm bozulmuştur. Yargıtay kararında, kat malikinin de hukukunu ilgilendiren bu tür davalarda mahkemenin usul ekonomisi gözeterek taraflar arasındaki bağımsız bölüm malikini de dahil edip, tüm delilleri toplayarak bir karar vermesi gerektiği belirtilmiştir. Kararda geçen kanun maddeleri ise apartman yönetim planındaki 24. madde olarak belirtilmiş ve hayvan beslenmesinin yasak olduğu ifade edilmiştir.

20. Hukuk Dairesi 2018/1291 E. , 2019/1918 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar dava dilekçesinde özetle; kiracının 3 yıldır kendi evinin içinde sibirya kurdu beslediğini, apartman yönetim planında belirtildiği gibi 24. maddede hayvan beslenmesi yasak olduğunu beyanla davalının oturduğu evden tahliye edilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davacıların davasının kabulü ile davalının taşınmazdan tahliyesine, karar verilmiş; hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık tahliye istemine ilişkindir.
Bu tür davalarda yargılama sonucu verilecek karar kat malikinin de hukukunu yakından ilgilendirdiğinden mahkemece usul ekonomisi gözetilerek dava konusu bağımsız bölüm malikinin davaya dahil edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemiş olması doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalının temyiz itirazlarının kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 19/03/2019 günü oy birliğiyle karar verildi.