MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ... 2. Sulh Hukuk, .... Sulh Hukuk, ... 12. Asliye Hukuk ve ... Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik ve görevsizlik kararları verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, itirazın iptali davasıdır.
... 2. Sulh Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklandığı ancak ana taşınmazın ..."de bulunması nedeniyle ... Sulh Hukuk Mahkemesinin yetkili olduğu gerekçesi ile yetkisizlik kararı verilmiştir.
... Sulh Hukuk Mahkemesi ise taşınmazın birden fazla parselden oluştuğu ve toplu yapı yönetim planı bulunmadığı, bu durumda uyuşmazlığın çözümünde kat mülkiyeti kanununun uygulanmayacağı, mal varlığına ilişkin olarak genel hükümlere göre ... Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
... 12. Asliye Hukuk Mahkemesi, genel hükümlere göre taşınmazın bulunduğu yer olan ... Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli ve yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı vermiştir.
... Asliye Hukuk Mahkemesi, uyuşmazlıkta kesin yetki kuralı bulunmadığı, davalıların yerleşim yerlerinin ... olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı vermiştir.
634 sayılı Kanunun 35/b maddesinde "Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması" hükmüne, 16. maddesinde “Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar” hükmüne, 33/1. maddesinde de “Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık ana taşınmazın bulunduğu yer sulh mahkemelerinde çözümlenir” hükmüne yer verilmiş ise de;
Somut olayda, davacının ..., ... Mahallesi .... .... Sitesi 8 numaralı bağımsız bölüm maliki ve 2010-2012 yılları arasında da kooperatif yönetim kurulu başkanı olduğu, binanın o dönemki ortak harcamalarının kendisi tarafından yapıldığı, 3726.-TL alacak için yaptığı icra takibine davalıların itirazının iptalini istediği, tapu müdürlüğünün 05/01/2015 tarihli yazısına göre; sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve toplu yapı yönetimine geçilmediği, dolayısıyla Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmayacağı anlaşılmaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın HMK"nın 2. maddesi gereğince malvarlığına ilişkin olarak, dava değerine bakılmaksızın, davalıların ikametgahı olan ... 12. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 12. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 15/11/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.