MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı tarafın ... Tapu Müdürlüğü ... mevkii 5 pafta, 1517 parselde A-15 Blok. 3 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, ortak gider borcunun tahsili amacıyla borçlu hakkında ... İcra Müdürlüğünün 2008/1780 E. sayılı takip dosyası ile icra takibi yapıldığını, itiraz üzerine takibin durduğunu beyanla itirazın iptali ve % 40"tan aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece dava dilekçesinin reddine ilişkin verilen karar Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 16/04/2015 gün ve 2015/5596 E. - 2015/6155 K. sayılı ilamıyla "...1517 parsel yönetiminin aktif husumet ehliyeti bulunduğu kabul edilerek tarafların delilleri toplanıp değerlendirilerek uyuşmazlığın esasıyla ilgili bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddedilmesinın doğru olmadığı..." gerekçesiyle bozulmuştur.
Mahkemece bozma kararına uyulması sonrasında davanın kısmen kabulü kısmen reddi ile ... 19. İcra Müdürlüğünün 2008/1780 Esas sayılı dosyasındaki itirazın iptali ile takibin 3.817,00 TL üzerinden devamına, takibe takip tarihinden itibaren yasal faiz uygulanmasına, alacağın varlığı hususu yargılamayı gerektirdiğinden icra inkar tazminatı talebinin reddine karar verilmiş, hüküm davalı tarafça temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, itirazın iptali istemine ilişkindir.
Yargıtayın kararlılık kazanmış uygulamaları nazara alınarak dava konusu edilen döneme ait olmak üzere yönetimde bulunan ortak gider ve aidat alacağına ilişkin karar ve işletme defterleri, fatura ve makbuzları; davaya konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden celbi ve diğer kayıt ve belgeler getirtilip, davalının ödeme iddiaları yönünden ise delilleri toplanarak tüm hesapların uzman bilirkişiye incelettirilmesi suretiyle davalının davaya konu ortak gider ve aidat borçlarının bulunup bulunmadığının ve borcu var ise ödeyip ödemediğinin tespit ettirilmesi, belge ve kayıt bulunmadığı takdirde tarafların tüm delilleri toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekmektedir.
Mahkemece davalının ödeme savunmaları değerlendirilmeden ve takibe konu özel tazminat kalemine ilişkin harcamaların nelerden oluştuğu araştırılmadan eksik incelemeye dayanarak karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Kabule göre de; kararın gerekçe bölümünde işin esasıyla ilgili herhangi bir gerekçe bulunmamaktadır. Gerekçesiz şekilde hüküm kurulması usul ve kanuna aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 19/03/2019 günü oy birliği ile karar verildi.