Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/8144 Esas 2014/14490 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/8144
Karar No: 2014/14490
Karar Tarihi: 20.10.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/8144 Esas 2014/14490 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava dilekçesinde, taşınmaz bedelinin ve ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Yargıtay kararı ile dava konusu taşınmaza hangi tarihte el atıldığı taraflardan sorulmuş ve diğer konular hakkında da bilgi istenilmiştir.
İlgili kanun maddeleri:
1. Kamulaştırmasız el atma nedeniyle taşınmaz bedeli ve ecrimisilin tahsili, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi ve 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. maddesi uyarınca talep edilebilir.
2. Taşınmazların imar planı içindeki durumu ve bir amaç doğrultusunda plan kapsamına alınması, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 9. maddesi uyarınca gerçekleştirilir.
3. Tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun talep edilmesi, Tapu Kanunu'nun 26. maddesi uyarınca yapılmıştır.
4. Emlak vergisi ve asgari m² değerlerinin talep edilmesi, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 12. ve 16. maddeleri uyarınca gerçekleştirilir.
5. İmar Kanunu hükümleri uyarınca düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılması ve kamulaştırılması durumunda tescil davası açılması, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. ve 38. maddeleri uyarınca düzenlenir.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/8144 E. , 2014/14490 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin ve ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaza hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihindeki niteliği ve el atma tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaza emsal alınan Hüseyinbey Mahallesi 1831 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 04.07.2005 tarihli satışına ilişkin alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ile resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen 1831 ada 5 parsel sayılı taşınmazların (bağlı bulunduğu cadde veya sokak dikkate alınarak) 2012 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
5-Dava konusu taşınmazın 14.12.2012 olan değerlendirme, bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen 1831 ada 5 parsel numaralı taşınmazın ise 04.07.2005 olan satış tarihi itibarıyla İmar Kanunu hükümleri uyarınca düzenlemeye tabi tutulup tutulmadıklarının, tutulmuşlarsa ne oranda düzenleme ortaklık payı kesildiğinin tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından,
6-Dava konusu taşınmazın kamulaştırılıp kamulaştırılmadığı, kamulaştırılmış ise idare adına tesbit tescil davası açılıp açılmadığının ve bedelin davacılara ödenip ödenmediğinin ve buna dair tüm evrakın davalı idareden,

7-Davaya konu edilen taşınmazın tüm tedavülleri ile birlikte şerhleri de gösterir biçimde takyidatlı tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazıları ile belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 20.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.