Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2010/3466 Esas 2010/4153 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 05.10.2007 gününde verilen dilekçe ile Türk Medeni Kanunun 724.maddesi gereğince temliken tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 30.04.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, Türk Medeni Kanununun 724.maddesine dayalı temliken tescil istemine ilişkindir.
Davalı, arazi üzerindeki yeni binanın davacı tarafından yapıldığını, yapının alt katının kendisine verilmesi koşuluyla davayı kabul ettiğini bildirmiştir.
Mahkemece dava kabul edilmiş, paylı tescile karar verilmiştir.
Hükmü davalı temyiz etmiştir.
Çekişme konusu 4 parsel sayılı taşınmaz 339.51 m2 yüzölçümü ile davalı adına tapuda kayıtlıdır. Bilirkişi, taşınmazın cephe ve derinlik mesafelerinin bölünmeye uygun olmadığını belirtmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 18.maddesinin son fıkrası hükmü gereğince veraset yolu ile intikal eden bu kanuna göre şuuyulandırılan Kat Mülkiyeti Kanununu uygulaması, tarım ve hayvancılık, turizm, sanayi ve depolama amacı için yapılan hisselendirmeler ile cebri icra yolu ile satılanlar hariç imar planı olmayan yerlerde her türlü yapılaşma amacı ile arsa ve parselleri hisselere ayıracak şekilde tescile olanak bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz köy yerleşim alanında ve imar planı olmayan yerde bulunduğu halde taşınmazın paylı tesciline karar verilmesi anılan yasa kuralına uygun düşmemiştir.
Karar açıklanan nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana geri verilmesine, 12.04.2010 tarihinde oybirliği ile karar