Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/8410 Esas 2014/14379 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/8410
Karar No: 2014/14379
Karar Tarihi: 20.10.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/8410 Esas 2014/14379 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan davada, İsmetpaşa Mahallesi'nde bulunan 103 ada 29 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırılması bedelinin tespiti ve tescili istenmiştir. Mahkeme, davayı kabul etmiş ancak karar, temyiz edilmiştir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, kararı incelerken, dava konusu taşınmazların imar parselleri olup olmadığına ve imar düzenlemesi sonucu oluştuysa ortaklık payının düşülüp düşülmediğine, diğer emsal alınan taşınmazların tapusunda satış bedelini gösteren resmi akit tablosunun onaylı örneğine, emlak vergisi değerlerine ve taşınmazın tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydına bakılması gerektiğini belirtmiştir. Kararın sonunda, kamulaştırma kanununun 4650 sayılı yasa uyarınca yapıldığı ifade edilmiştir.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/8410 E. , 2014/14379 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu İsmetpaşa Mahallesi 103 ada 29 parsel sayılı taşınmazın 09.07.2012 olan değerlendirme, somut emsal alınan ...Mahallesinde bulunan taşınmazların satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu taşınmaza emsal alınan taşınmazların değerlendirmede esas alınan resmi satış akit tablosunun (alıcısını, satıcısını, satış bedelini gösteren) onaylı örneği ve tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınan taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
4-Dava konusu 103 ada 29 parsel sayılı taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 20.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.