MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Dava konusu taşınmazın kamulaştırma kararında; bitişiğinde bulunan 3860, 3861 ve 3872 parsel sayılı taşınmazlar ile birlikte yol bağlantısı yapılmak üzere kamulaştırılmasına karar verilmiş olup; Odunpazarı Belediye Başkanlığı"nca bitişikteki 3860 parsel sayılı taşınmaz için Eskişehir 1. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2012/562 E.-2014/117 K. sayılı dosyasına gönderilen 15.11.2012 havale tarihli yazısında 3860 parsel sayılı taşınmazın kısmen 1/1000 ölçekli imar planının içinde kısmen dışında kaldığı, plan içinde kalan kısmı yönünden fay hattı, ağaçlandırılacak alan, yapı yasağı getirilen alan, yol, park ve konut alanına isabet ettiği, belediye ve mücavir alan sınırları içinde olduğu, belediye hizmetlerinden yararlandığı, meskûn mahaller arasında olduğunun bildirildiği halde, bitişiğindeki dava konusu taşınmaz için; 1/1000 ölçekli imar planı dışında olup meskûn mahaller arasında olmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanmadığı belirtilmiştir.
Birbirine bitişik parseller hakkındaki yazılar arasında bulunan çelişkinin giderilerek; değerlendirme tarihi olan 08.11.2012 tarihi itibariyle dava konusu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), bu tarih itibariyle belediye veya mücavir alan sınırları içinde olup olmadığının, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu"nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumunun, hangi amaçla plan kapsamına alındığının, belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, yerleşim merkezine uzaklığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından sorularak alınacak cevap yazıları ile belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 20.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.