MAHKEMESİ : Lüleburgaz İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 25/11/2014
NUMARASI : 2014/180-2014/273

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı kira alacağının tahsili için tahliye talepli başlattığı icra takibine itiraz edilmesi üzerine icra mahkemesinden temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulü ile kiralanın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 21.07.2013 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı alacaklı bu kira sözleşmesine dayanarak 04.06.2014 tarihinde tahliye talepli başlattığı icra takibi ile dönem belirtilmeksizin 1222 TL"nin tahsilini istemiştir. Ödeme emrinin davalıya 13.06.2014 tarihinde tebliği üzerine davalı süresinde 17.06.2014 tarihinde tüm borca ve ferilerine itiraz etmiştir. Davacı 21.07.2014 tarihli dilekçesi ile Temerrüt nedeniyle tahliye isteminde bulunmuş itirazın kaldırılmasını istememiştir. Mahkemece davacının talebi kesinleşen takip sebebiyle açılan tahliye davası olarak nitelendirilip davanın kabulüne karar verilmiştir. Davacı dava dilekçesinde itirazın kaldırılmasını talep etmemiş, kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiş olup, itirazın kaldırılmasına karar verilmeden tahliye kararı verilemez. Mahkemece davacının itirazının kaldırılması isteği olmadığı dikkate alınarak davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 29.01.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.