MAHKEMESİ : Yalova Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 21/10/2014
NUMARASI : 2013/1264-2014/1243

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak istemine ilişkindir. Mahkemece, 1.000-TL kira alacağının tahsili ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi üzerine, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Davalının kira alacağına yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde; 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 21.7.2004 tarih, 5219 sayılı kanunla değişik 427.maddesi ve 5236 sayılı Kanunun 19. maddesi ile Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununa eklenen Ek madde 4 uyarınca yeniden değerleme oranına göre ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 2.3.2005 tarih ve 9-82 esas ve 126 karar sayılı ilamı uyarınca temyiz konusu alacak hüküm tarihinde 1.890. -TL’nin altında bulunduğundan hükmün kesin olması nedeniyle temyiz isteminin REDDİNE,
1-Davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince; davacı tarafından kira alacağının tahsili için davalıya gönderilen 28.10.2013 keşide tarihli ihtarname ile; aylık 200-TL den ödenmeyen 2013 yılı 6-10. Aylar arası toplam 1.000-TL nin 30 gün içinde ödenmesinin istendiği, bu ihtarnamenin 04.11.2013 tarihinde davalıya tebliğ edildiği anlaşılmıştır. Türk Borçlar Kanunu’nun 315. maddesi gereğince yasal ödeme süresi olan 30 günlük süre dolmadan tahliye isteminde bulunulamaz. Dava 27.11.2013 tarihinde açılmış olup, yasal 30 günlük süre dolmamıştır. Bu nedenle mahkemece tahliye istemin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle davalının alacağa yönelik temyiz isteminin reddine, 2 nolu bentte yazılı nedenlerle tahliyeye ilişkin hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 29.01.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.